自社専用の品質基準
Quality management
自社専用の品質基準
ママン八尾では、細かな決まりや念入りなチェック、工程の見える化などを実施し、
お施主様に安心と質の高い住宅をご提供します。
ここでは、品質管理のポイントをご紹介いたします。
自社独自の基準づくりの重要性
施工品質基準を自社で定めていない建築会社が多くあることをご存知でしょうか？
家づくりをする上で、実は建築基準法で定められている法令はわずか9%程度にすぎず、職人や現場管理者の人的裁量にゆだねられている、指針の無い領域です。
ママン八尾では、法令が決まっていないグレーな領域にもしっかり自社基準を設けて施工をしています。
※施工基準書作成および品質管理にネクストステージの品質管理を採用しています
品質のばらつきをなくす『施工基準書』
自社の基準を『施工基準書』としてまとめ、設計・現場管理のスタッフはもちろん、協力業者と常に共有しています。
これには施工の手順や許容範囲が明確に表記されているので、現場管理者や職人の経験やスキルに左右されず、統一した見解や判断のもと施工品質のばらつきが無い住宅を提供することができます。
現場工程チェック
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現場管理で一番大切な役割は、これ以上工事を進めてしまうと手直しできない主要なタイミングでしっかりチェックすることなのです。
もしそこで基準に適合しないところがあればきっちり改善し、次の工程へと進みます。これは「検査」ではなく「監査」という一段上の品質管理の仕組みなのです。 |
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後戻りのできないタイミングで現場をチェック
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第 1 回 |
第三者監査実施 基礎基盤 |
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第 2 回 |
第三者監査実施 基礎立上がり型枠 |
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第 3 回 |
第三者監査実施 土台裾付施工後 |
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第 4 回 |
第三者監査実施 上棟直後 |
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第 5 回 |
第三者監査実施 構造躯体施工完了後 |
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第 6 回 |
第三者監査実施 防水シート施工 |
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第 7 回 |
第三者監査実施 気密検査 |
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第 8 回 |
自社監査実施 内部造作・ |
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第 9 回 |
自社監査実施 外装施工完了後 |
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第 10 回 |
自社監査実施 建物完成時 |
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※第三者監査は主要瑕疵工程(1.2.3.4.5.6)の6回工程が必須となります。また、物件単位で監査回数を任意で追加および組み合わせ頂けます。
現場を見える化
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工事の進捗をどこにいても確認でき安心 現場施工品質監査システムアプリケーション「GenKan-NSⓇ」（※1）を導入し、品質管理を実施しています。（※2）
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※1…「GenKan-NSⓇ」は、ネクストステージの提供する現場施工品質監査システムアプリケーションです。
※2…スーパーウォール工法のみ
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「現場監査記録書」の発行 「GenKan-NS 現場の工程記録を一冊にまとめて、建物完成後にお施主様にお渡しいたします。将来、建物のリフォームや売却時にも非常に有効な価値ある一冊をご提供いたします。
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第三者による監査
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基準に沿った品質管理が適切に行われているかを監査 ママン八尾は、NEXT STAGEの第三者現場品質監査を導入しています。お施主様からの信頼と安心を担保するため、品質管理が自社で適正に実施されているかどうかを、監査項目書（チェックリスト）に基づきあえて第三者の視点から厳しくチェックしていただいています。NEXT STAGEからの定期的な監査報告・データをもとに、日々現場の改善、社内・協力業者のスキル向上を行っています。
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監査項目書
住宅品質に関わる主要工程ごとにチェックすべき項目をまとめたものが「監査項目書」です。
施工品質監査済証
NEXT STAGEが第三者監査を実施した住宅には、証として施工品質監査済証が発行されます
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